Cum te pregătești pentru riscurile unui credit ipotecar? Iancu Guda oferă 5 soluții concrete

ObservatorNews, 12 decembrie 2025 09:20

Într-o nouă rubrică IQ Financiar, specialistul economic al Observator Iancu Guda a vorbit despre riscurile care apar la un credit pe durata rambusării și ce putem să facem înainte ca aceste riscuri să se materializeze. 

Citeşte toată ştirea

• • •

Alte ştiri de ObservatorNews

Acum 30 minute
10:50
Inflația anuală a rămas la 9,8% în noiembrie, la același nivel cu cea din octombrie, arată statistica oficială. Energia electrică s-a scumpit cel mai mult, alimentele sunt mai scumpe cu 7,6% față de acum un an, iar mărfurile nealimentare și serviciile cu 11%.
10:50
Una dintre marile puteri ale lumii face pregătiri de război. Secretarul Apărării din Marea Britanie anunță că țara sa "dezvoltă rapid" planuri de pregătire. Trebuie să fim pregătiți, umbra războiului bate din nou la ușa Europei, a spus britanicul după ce șeful NATO a lansat un avertisment similar.
10:50
Statisticile confirmă ce simțim deja: sărbătorile din acest an ne costă mai mult. Prețurile au crescut în toate sectoarele, iar facturile la curent, alimentate și de luminițele festive, vor fi printre cele mai dureroase.
Acum o oră
10:20
Un spectacol botanic ieşit din comun fascinează locuitorii oraşului Rio de Janeiro: mai mulţi palmieri talipot, plantaţi în urmă cu mai bine de şase decenii, înfloresc pentru prima şi ultima dată în decursul ciclului lor de viaţă.
Acum 2 ore
09:50
Aproape jumătate dintre companiile din România au crescut valoarea beneficiilor acordate angajaților, de sărbători, anul acesta. Iar conform unui studiu recent, companiile se orientează tot mai des spre beneficii flexibile și ușor de administrat.
09:40
Activele statului rusesc din Europa ar putea rămâne blocate permanent în baza unui mecanism legal aprobat joi de capitalele UE. Ambasadorii UE au înmânat Comisiei Europene puteri de urgență pentru a menține blocate activele statului rusesc în valoare de 210 miliarde de euro până când Kremlinul va plăti despăgubiri postbelice Ucrainei, a anunțat joi președinția daneză a Consiliului.
09:30
Incendiu devastator la o hală din Crasna, județul Sălaj: peste 50 de pompieri și 11 autospeciale au luptat ore întregi cu flăcările care au cuprins 2.000 mp, fără a fi înregistrate victime.
09:20
Statele Unite trec la următorul nivel în ceea ce priveşte sancţiunile aplicate Venezuelei. Vizaţi de restricţii sunt acum şi trei dintre nepoţii preşedintelui Maduro. Aceştia nu mai au voie să deţină active sau proprietăţi în Statele Unite. Sancţiunile sunt menite să împiedice companiile şi cetăţenii americani să mai facă afaceri cu ei.
09:20
Într-o nouă rubrică IQ Financiar, specialistul economic al Observator Iancu Guda a vorbit despre riscurile care apar la un credit pe durata rambusării și ce putem să facem înainte ca aceste riscuri să se materializeze. 
Acum 4 ore
09:10
Volodimir Zelenski este presat de americani să-şi retragă trupele din Donbas pentru a transforma regiunea într-o zonă economică liberă. Orice compromis privind teritoriile disputate, trebuie însă aprobat prin alegeri sau referendum, spune liderul de la Kiev. De la Washington, Casa Albă a transmis că Donald Trump este frustrat atât de atitudinea Ucrainei, cât şi a Rusiei.
09:00
Nu mai e o noutate că trăim într-o lume în care inteligenţa artificială face parte deja din multe domenii ale vieţii noastre. Aşa că nu e nicio surpriză că a ajuns şi în industria turismului, ba chiar a devenit chiar unul dintre cele mai populare domenii în care este folosită. Specialiștii spun că un număr tot mai mare de călători utilizează deja inteligenţa artificială pentru planificarea și rezervarea vacanţelor.
09:00
A fost lansat oficial celebrul card de aur al lui Donald Trump. Costă un milion de dolari, este destinat imigranţilor bogaţi şi garantează viză permanentă în America. Există şi o variantă "platinum", care costă cinci milioane de dolari, precum şi o opţiune destinată companiilor, în valoare de două milioane de dolari, prin care acestea pot sponsoriza un angajat străin pentru a lucra în SUA. Administraţia americană estimează că acest program ar putea genera venituri de aproximativ 100 de miliarde de dolari.
08:50
Moment impresionant şi neaşteptat la unul dintre concertele Shakirei din Buenos Aires. Artista a cântat pe scenă alături de băieţii ei Milan şi Sasha.
08:50
Protestele s-au extins în mai multe judeţe din ţară, în a doua seară de manifestaţii. După evenimentele controversate din cadrul conferinţei de presă a Curţii de Apel Bucureşti, sute de oameni au ieşit în stradă pentru a-şi striga nemulţumirile.
08:50
O tânără din Timiş a fost snopită în bătaie de fostul iubit. Motivul? Femeia a vrut să se despartă de individul agresiv. Chiar dacă a depus plângere şi are un ordin de protecţie, aceasta continuă să se teamă pentru viaţa ei. Şi asta pentru că agresorul este în continuare liber. Victima şi-a găsit cu greu curajul să îţi spună povestea în faţa camerelor.
08:50
Cum suntem în Postul Crăciunului, tot mai mulți români aleg să-l ţină nu doar ca pe o tradiție religioasă, ci ca pe o pauză bine-venită înaintea maratonul culinar de sărbători. Iar când scoatem din meniu carnea, grăsimile grele și alimentele ultraprocesate, corpul primeşte o resetare. Specialiștii avertizează însă: postul nu înseamnă automat și slăbit. Dacă înlocuim friptura cu pâine, cartofi și paste, perioada de abținere se poate transforma rapid într-o surpriză… pe cântar.
08:50
Panică într-un bloc din Tulcea. Podeaua unui apartament s-a surpat pur şi simplu, iar între pardoseală şi perete a rămas un gol de aproximativ 30 de centimetri. Oamenii s-au temut că structura blocului a fost afectată şi au stat cu frică până la sosirea echipajelor de salvare. Cel mai probabil, podeaua a cedat din cauza infiltraţiilor, o problemă pentru care locatarii cer rezolvare de trei ani.
08:30
Șeful NATO Mark Rutte a cerut țărilor membre să facă mai mult pentru a se pregăti pentru posibilitatea unui război la scară largă, avertizând că Rusia ar putea fi pregătită să atace alianța în termen de cinci ani.
08:10
Donald Trump este „extrem de frustrat” pentru că Rusia și Ucraina nu fac progrese către pace. Casa Albă afirmă că Statele Unite încă analizează dacă participă la discuțiile din weekend.
07:50
Horoscop 13 decembrie 2025. Ziua vine cu energie concentrată și momente-cheie pentru toate zodiile. Reacțiile rapide, mesajele neașteptate și deciziile luate cu maturitate pot schimba cursul unor situații importante. De la clarificări emoționale și stabilitate financiară, până la creativitate și recunoaștere profesională, astrele favorizează echilibrul și pașii siguri înainte.
07:50
"Săptămâna care urmează va fi decisivă" pentru Ucraina, a subliniat joi seară preşedinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, reiterând apelul său la o "pace dreaptă şi durabilă", notează AFP.
07:40
Întrebările privind sănătatea lui Trump se intensifică, în timp ce Casa Albă minimalizează pansamentele de pe mână și evită clarificările despre testele cognitive.
Acum 6 ore
07:10
Un cutremur puternic de 6,7 a lovit nord-estul Japoniei, declanșând o avertizare de tsunami.
Acum 24 ore
22:00
Nestle România, împreună cu retailerii Auchan, Penny, Selgros, Kaufland şi Carrefour, a iniţiat rechemarea voluntară a unor loturi de lapte praf din gamele NAN 1 Optipro şi NAN 1 Comfortis. Rechemarea are loc din cauza prezenţei bacteriei Bacillus cereus pe una dintre liniile de producţie din fabrica de origine, a anunţat, joi, Autoritatea Naţională Sanitară Veterinară şi pentru Siguranţa Alimentelor (ANSVSA). Clienţii sunt sfătuiţi să returneze produsul.
21:50
Un caz de lepră a fost confirmat în România, iar alte trei suspiciuni sunt investigate, anunță ministrul Sănătății, Alexandru Rogobete. Toate paciente sunt femei originare din Asia, angajate ale unui salon SPA din Cluj-Napoca, unde activitatea a fost suspendată. Ultimul caz de lepră fusese raportat în România în 1981.
21:40
Guvernul a aprobat, joi, o Hotărâre care prevede ca statul român să priumească o donaţie din partea companiei Lockheed Martin Global Inc. din SUA, care constă într-un sistem de aeronavă fără pilot la bord, model VXE30, în valoare de 920.262 euro, care va fi dat în administrarea SPP, informează un comunicat al Guvernului. 
21:20
Guvernul Bulgariei a demisionat astăzi după ce zeci de mii de oameni au protestat aseară la Sofia şi în marile oraşe împotriva politicienilor corupţi şi a taxelor mărite. Criza politică vine cu trei săptămâni înainte de adoptarea monedei unice europene, privită oricum cu scepticism de populaţie.
21:10
Sute de studenţi şi de profesori din Bucureşti tremură de frig în cămine şi fac duş cu apă rece. Fără haine groase şi aeroterme sunt înţepeniţi de ger. De vină e o problemă apărută la o conductă de gaze în urmă cu două săptămâni. Reparaţiile au fost făcute, însă Distrigaz nu şi-a dat încă avizul de deschidere.
21:00
Nicușor Dan a transmis că semnalele venite din partea a aproximativ 200 de magistrați, care vorbesc despre probleme de integritate în sistemul de justiție, reprezintă un motiv de îngrijorare major. Președintele anunță, pe fundalul scandalului izbucnit în urma publicării documentarului Recorder, o întâlnire deschisă cu magistrații pe 22 decembrie și explică de ce această dată a fost singura posibilă, în contextul programului încărcat cu vizite externe și reuniuni internaționale.
21:00
Magia Crăciunului prinde formă, într-o fabrică din Cluj, cu mult înainte ca luminițele să fie aprinse în orașe. Aici, sute de mii de globuri din sticlă sunt create, suflate manual și apoi pictate cu multă migală. Fiecare poartă o poveste care ajunge, an de an, în case de pe tot globul.
20:50
Un poliţist din Cernavodă a fost arestat pentru că a zdrobit în bătaie un bărbat în secţia de poliţie. Omul fusese dus la sediu pentru investigaţii după o ceartă cu soţia. După vizita la poliţie, însă, s-a ales cu răni grave şi a fost internat în spital.
20:40
80 de bătrâni au fost găsiţi înghesuiţi într-o casă murdară din judeţul Timiş, unii imobilizaţi în subsol. Centrul în care erau internaţi a fost închis în urma unor nereguli, aşa că patroana a decis, de una singură, să-i mute pe aceşti oameni la ea acasă. Nu a anunţat familiile şi nici autorităţile. Abia după câteva zile, pacienţii au fost găsiţi flămânzi şi în agonie.
20:40
Un cuplu de francezi a avut deja parte de miracolul de Crăciun. Motanul lor s-a întors acasă după 11 ani de la dispariţie. Felina toarce din nou în braţele stăpânilor graţie unor angajaţi inimoşi de la un adăpost de animale. Ei l-au găsit rătăcit, au verificat cip-ul şi au dat de numărul de telefon al proprietarei. A urmat însă o adevărată muncă de detectiv pentru că femeia îşi schimbase numărul de telefon cu mult timp în urmă.
20:30
O profesoară de informatică de la un liceu de elită din Galaţi a fost suspendată și este cercetată sub control judiciar, după ce a fluturat un cuţit în faţa elevilor şi le-ar fi spus că le "taie degetele dacă nu sunt cuminţi". Deși majoritatea colegilor şi chiar şi copiii susțin că a fost doar o glumă, părinţii unui elev au depus plângere şi şi-au retras fiul de la şcoală. Profesoara nu mai are voie să predea.
20:20
Imagini rare cu băieţii secreţi ai lui Vladimir Putin. Ivan şi Vladimir au fost filmaţi în timpul unor antrenamente de gimnastică susţinute la Academia mamei lor, celebra gimnastă Alina Kabaeva. Copiii au vorbit despre exerciţiile învăţate de la antrenorii lor, foşti campioni olimpici. Băieţii trăiesc izolaţi, într-o reşedinţă fortificată aflată într-o pădure la câteva sute de kilometri depărtare de Moscova.
20:20
Criza apei din Prahova se rezolvă cu ţârâita. După două săptămâni de chin, de astăzi au apă bună de băut doar jumătate dintre oamenii afectaţi. Curg, însă, valuri de acuzaţii şi demisii. Doi şefi de la Apele Române au rămas fără funcţie, iar ministrul Mediului ameninţă acum şi compania care filtrează apa.
20:10
Centrul Bucureştiului este plin de maşini parcate ilegal pe treceri de pietoni sau în intersecţii. Şoferii ştiu că încalcă legea dar se bazează pe faptul că poliţiştii trec rar pe acolo ca să dea amenzi. Agenţii spun că dau anual mii de amenzi, dar recunosc că sunt depăşiţi de situaţie.
20:00
Produsele tradiţionale au ajuns preparate exclusiviste la târgurile de Crăciun. La Timişoara, de exemplu, o felie de pâine cu untură sau un langoş abia prăjit te fac să oftezi din cauza preţurilor şi uiţi de poftă. Unele produse costă de două ori mai mult faţă de anul trecut. Comercianţii se apără şi susţin că nu au avut de ales deoarece li s-au majorat chiriile.
19:50
Un individ a intrat peste fosta iubită în casă, într-o comună din Timiş, şi a bătut-o crunt din simplu motiv că nu putea accepta despărţirea. Femeia a depus plângere şi a obţinut şi un ordin de protecţie, dar agresorul este în continuare liber. Copleşită de frică, victima a avut curajul să-şi spună povestea pentru Observator.
19:40
Scandal fără precedent în justiția din România. După publicarea anchetei Recorder, magistrați și foști magistrați s-au împărțit în două tabere. Unii reclamă abuzuri, alţii spun că victimele sunt supuse unui linșaj mediatic. Preşedintele Nicuşor Dan a criticat ministerul Justiţiei, iar premierul Ilie Bolojan a promis că va analiza situația. Consiliul Superior al Magistraturii anunță că va verifica dacă au fost dosare tergiversate, prescrise sau clasate, la presiunea unor grupuri de interese.
19:40
Pensiile şi salariile bugetarilor vor fi îngheţate anul viitor. Este anunţul făcut de premierul Ilie Bolojan, după ce PSD a blocat tăierile de cheltuieli în aparatul bugetar. Bugetul pe anul viitor va fi adoptat abia la finalul lunii ianuarie. Experţii contactaţi de Observator spun că majorarea TVA la 24% n-ar fi exclusă, dacă liderii Coaliţiei nu vor ajunge la un acord pentru reducerea cheltuielilor.
19:30
Scandal fără precedent în justiția din România. După publicarea anchetei Recorder, magistrați și foști magistrați s-au împărțit în două tabere. Unii reclamă abuzuri, alţii spun că victimele sunt supuse unui linșaj mediatic. Preşedintele Nicuşor Dan a criticat ministerul Justiţiei, iar premierul Ilie Bolojan a promis că va analiza situația. Consiliul Superior al Magistraturii anunță că va verifica dacă au fost dosare tergiversate, prescrise sau clasate, la presiunea unor grupuri de interese.
19:30
Aproape 180 de magistraţi au semnat o scrisoare deschisă prin care îşi arată solidaritatea faţă de judecătoarea Moroşanu şi judecătorul Beşu, care au vorbit deschis despre presiunile din justiţie. Mesajul a fost publicat de judecătoarea Sorina Marinaș de la Curtea de Apel Craiova.
19:30
Ultimul medic al unei secţii cu 85 de paturi, singura secţie de Neurologie de urgenţă din Prahova şi-a dat demisia. Ceilalţi doi au plecat în această toamnă. În altă secţie, cea de imagistică, un medic face munca a trei colegi, din cauza plecărilor. Cei mai mulţi au plecat în clinici private sau în spitale mici unde volumul de muncă e redus. Cardiologia a rămas fără medici după pandemie, astfel că a scurtat gărzile. În permanentă criză, conducerea spitalului a luat ţara la pas pentru a găsi şi a convinge medici să vină la Ploieşti. Deocamdată are doar promisiuni. Între timp, pacienţii fie aşteaptă cu orele un consult, fie sunt puşi pe drumuri spre Bucureşti. Am vrut să vedem care e situaţia de fapt în spital.
18:40
Arhitecţii inteligenţei artificiale, printre care Mark Zuckerberg, Elon Musk, Sam Altman, Jensen Huang, Lisa Su, Satya Nadella, Demis Hassabis, Dario Amodei şi Fei-Fei Li, au fost declaraţi, joi, "Persoana Anului 2025" de revista Time. Decizia marchează o recunoaştere a liderilor care "au inaugurat era maşinilor gânditoare, au uimit şi îngrijorat umanitatea, au transformat prezentul şi au depăşit limitele posibilului", notează agenţia EFE. 
18:20
Ne temem de marele cutremur, dar adevărul e că nu suntem deloc pregătiţi pentru aşa ceva. Simulările au arătat că mulți oameni reacționează instinctiv, dar cât se poate de riscant: fug pe scări, stau pe lângă geamuri, aleargă haotic şi fără nicio strategie de supravieţuire. Doar 15 bucureșteni dintr-o sută cred că ar ști ce să facă într-o astfel de situație. 
18:00
În timpul desfăşurării conferinţei de presă a conducerii Curţii de Apel Bucureşti, joi, unul dintre dintre vicepreşedinţii instanţei i-a arătat telefonul preşedintei şi i-a spus: "Mă sună Lia, mă duc să vorbesc". Conducerea Curţii de Apel Bucureşti a organizat o conferinţă pe tema dezvăluirilor din reportajul Recorder.
18:00
Un complex turistic premium cu 20 de vile private, Eskaperdo Resort, a fost inaugurat pe malul Târnavei Mari, la poalele Munţilor Harghita, în judeţul Harghita, informează News.ro.
17:50
Protest în Piața Victoriei de la ora 19:00, în urma scandalului care cutremură justiția din România. Apelul la miting a fost lansat pe rețelele de socializare după dezvăluirile făcute în documentarul Recorder. Peste o mie de persoane s-au adunat miercuri seară în fața Consiliului Superior al Magistraturii pentru a cere independenţa justiţiei 
17:50
Un agent de poliție din Dolj a fost reținut pentru 24 de ore, fiind acuzat că a cerut și a primit mită de la șoferi cu mașini de lux, opriți în trafic pentru depășirea vitezei legale. Procurorii susțin că, în mai multe rânduri, polițistul ar fi solicitat sume între 1.000 și 4.500 de lei, în schimbul neaplicării sancțiunilor, potrivit Mediafax. Ancheta este instrumentată de Parchetul de pe lângă Tribunalul Dolj împreună cu Direcția Generală Anticorupție, iar procurorii cer acum arestarea preventivă a agentului.
Mai multe ştiri
©2004—2025 News.yam.md. Toate titlurile si continutul stirilor apartin surselor respective.
Republicarea materialelor este posibila doar cu acordul sursei.Condiţii de utilizare.